🌟 APPARTEMENT T1 LOUE ENTIÈREMENT MEUBLÉ - HAVRE DE PAIX DANS UN QUARTIER RECHERCHE 🌟

Appartement T1 entièrement meublé. Cet appartement de 24,85 m² de surface utile, rénové avec goût en 2012, allie confort et fonctionnalité.

La pièce à vivre se prolonge par un balcon, la cuisine est entièrement aménagée et équipée.

Votre appartement vous offre une vue sur cour, du calme en plein cœur de l'animation urbaine.  Le balcon est un vrai plus.

Avec une surface habitable de 24,85 m² et une surface au sol de 19 m², cet appartement T1 est un modèle d'optimisation de l'espace avec son coin chambre en mezzanine. La salle d'eau et les WC sont conçus pour allier praticité et esthétique.

Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement allie proximité avec la vie urbaine et tranquillité.

Ce T1 entièrement meublé, actuellement loué, est une pépite rare sur le marché immobilier. Idéal pour un investisseur avisé, cet appartement saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié.

À proximité immédiate des commodités essentielles, cet appartement vous place au cœur de l'action. Les commerces, les services publics et les espaces verts sont à portée de main, transformant votre quotidien en une expérience fluide et agréable. Les transports en commun sont également à quelques pas (métro, tram et bus), vous offrant une mobilité optimale pour vous déplacer.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 689.00 et 934.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.